모든 사람은 집이라고 부를 수 있는 장소가 필요합니다. 전국적으로 부동산 가격이 상승함에 따라 주택이 필요한 사람들에게 주택을 제공하기 위해 새롭고 다양한 접근 방식이 테스트되고 있습니다. 요즘 화제가 되고 있는 새로운 접근 방식은 보조 주거 유닛(ADU)의 개발입니다. 단독주택과 같은 땅에 지어진 2차 주택입니다. 도시에서는 ADU 건설을 장려하기 위해 제한 사항을 변경하고 있습니다. 그러므로 그것이 무엇인지, 그리고 그것이 제공할 수 있는 많은 이점을 이해하는 것이 중요합니다.
부속 주거 단위란 무엇입니까?
이 나라의 전통적인 주거 지역은 일반적으로 단독 주택으로 구성되어 있으며 각 주택에는 앞마당과 뒷마당이 있고 종종 차고가 있습니다. 일부 객실은 1층에 있고 다른 객실은 2층에 있습니다. 그러나 도시 공간이 줄어들고 땅값이 치솟으면서 유사한 주택을 짓는 데 드는 가격이 문제적으로 상승한다. 도시는 비용을 낮게 유지하면서 주택 공급을 늘리는 새로운 아이디어를 환영합니다.
성공을 거둔 이러한 새로운 아이디어 중 하나는 액세서리 주거 유닛(ADU)입니다. 샌프란시스코나 휴스턴과 같은 대도시와 같은 일부 지역사회에서는 지역 규정을 변경하여 전통적인 동네에 보조 주택을 허용하기도 했습니다. ADU는 기존 단독 주택과 동일한 토지에 건설된 주거 단위로 집이나 마당에 통합되어 있습니다.
ADU의 장점
이러한 유형의 단위에 대한 현재 이름은 “ADU”이지만 할머니 아파트, 시어머니 아파트, 마차 주택 또는 보조 단위를 비롯한 다양한 이름으로 수년 동안 존재해 왔습니다. 기존 주택 구조 내에서 또는 최소한 토지를 공유하면서 프라이버시가 보장되는 별도의 숙박 시설을 제공하는 것이 아이디어입니다.
ADU는 기존 주택 재고를 활용하여 해당 지역의 저렴한 주택 공급을 늘리는 “부드러운” 방법을 제공합니다. ADU 자격을 얻으려면 주택 구조에는 일반적으로 침실, 욕실 및 주방이 포함되어야 합니다. 그러나 기존 주택의 일부로 건축할 수도 있고, 기존 주택에 부착하거나 마당에 분리된 구조물로 건축할 수도 있습니다.
뒤뜰 액세서리 주거 단위
ADU는 개조된 차고나 뒷마당과 같이 기존 주택 내부에 만들거나 부착할 수 있지만 뒷마당 액세서리 주거 유닛도 매우 인기가 있습니다. 이는 건축된 토지 외에 기존 주택과 아무것도 공유하지 않는 독립형 ADU입니다. 그들은 종종 안뜰 공간 뒤쪽에 지어진 “작은 집”의 형태를 취합니다.
왜 뒷마당 에 ADU를 짓고 싶나요? 주인이 있는 만큼 이유도 많습니다. 어떤 사람들은 다른 가족 구성원과 가까이 살기를 원하는 성인 자녀나 노령의 조부모와 같이 주택이 필요한 다세대 가족이 있기 때문에 뒷마당 ADU 아이디어에 관심이 있습니다. 뒷마당 ADU는 시중에서 판매되는 임대 비용보다 훨씬 저렴하면서 가족 구성원의 독립성을 제공합니다.
여행을 다니지만 지역사회에 계속 참여하고 싶은 퇴직자는 주 거주지를 임대하고 ADU를 거점으로 사용할 수 있습니다. 노인들은 대안적으로 새로운 ADU 구조를 임대하여 수입원을 창출하거나 간병인을 수용할 수 있습니다. 함께 아이를 키우는 이혼한 부부는 떨어져 살면서 공존할 수도 있다.
ADU가 지역사회에 제공하는 이점
ADU의 주요 이점 중 하나는 주택 비용을 보다 저렴하게 만들 수 있다는 것입니다. 그러나 지역사회에서는 ADU를 인근 지역의 밀도를 높이는 데 적합한 방법으로 간주합니다. 많은 사람들이 전통적인 주거 지역에 새로 밀집된 건설을 반대하는 반면, ADU는 지역에 급격한 변화를 가져오지 않습니다.
실제로 이를 사용하면 전통적인 이웃 지역에 서비스를 제공하는 지역 시설의 비즈니스 조건을 개선할 수 있습니다. 그들은 인구 밀도를 미묘하게 증가시키고 그렇게 함으로써 커뮤니티 비즈니스 구역 근처의 고객 기반도 증가시킵니다.